MASSA FALIDA de RUDICK OLEODINAMICA S/A  

Dia: 23 de MAIO de 2025, às 11:00h  >> 1º Leilão pela avaliação

Dia: 30 de MAIO de 2025, às 11:00h  >> 2º Leilão preço mínimo

Local do Leilão: online através do site www.grandesleiloes.com.br ,

                      PRESENCIAL na Rua Dr. Timóteo 710, Porto Alegre, RS.

Norton Jochims Fernandes, Leiloeiro Oficial, autorizado p/ Excelentíssima Sra. Dra. Juíza de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca de Cachoeirinha/RS, venderá em público leilão em dia, hora e local supra, do proc. nº 5000385.32.2003.8.21.0086, o bem a seguir descrito:

èI. Imóvel situado na Rua Ítalo Raffo 615, em Cachoeirinha/RS. >> O imóvel constituído do conjunto de pavilhões nº 615 da Rua Ítalo Raffo (Rua 2), com todas as suas dependências, instalações e benfeitorias e o respectivo terreno que mede 48,12m de frente ao sul, na Rua Ítalo Raffo (Rua 2), por 132,00m de extensão da frente aos fundos, a entestar ao Leste, com o lote 6A, e pelo outro lado, ao Oeste, com o lote 5, e aos fundos com o lote 9. Quarteirão: Rua Ítalo Raffo (Rua 2), Avenida das Indústrias e Tancredo Neves. Área total de terreno 6.352,00m2. Matrícula 17.976 do Registro Geral de Cachoeirinha. Tal terreno é constituído de parte do lote 06 da quadra “E” do loteamento Industrial de Cachoeirinha. Possui, de acordo com o laudo de avaliação, áreas construídas de 66,00m2 de portaria / vestiário, pavilhão principal com 2 pisos no total de 1.288,00m2, mais o prédio refeitório / depósito com área de 228,60m2, perfazendo a área total construída de 1.582,60m2. Construções não averbadas.  Venda do bem no estado em que se encontra. Venda “ad corpus “. II. Avaliação R$3.496.300,00 (30/08/2024) que será atualizado próximo a data do leilão.

III. HABILITAÇÃO PARA O LEILÃO: O interessado deve estar presente no local do leilão no dia e hora aprazados. Qualquer interessado, sendo pessoa física ou jurídica, ou fundos de investimento, poderá participar do leilão, deverá se cadastrar junto a plataforma do leiloeiro. Para tanto, é necessário estar logado com antecedência de 24 horas, considerando a exigência de documentos. IV. PREÇO MÍNIMO: o Preço Mínimo para aquisição do objeto do leilão será: Em Primeiro leilão deverá ser respeitada a avaliação corrigida descrita acima no item II. Em segunda data de leilão, será admitido a partir do lance mínimo de R$2.447.410,00, com forma de pagamento 25% de entrada em até 48h do leilão e saldo em 3 parcelas mensais consecutivas (parcelamento máximo para qualquer outro interessado). Esse valor já consta dos autos onde o primeiro proponente peticionou, e foi aceito para início do segundo leilão. Esta medida oportuniza aos demais possíveis interessados, participarem da alienação, visando ampla disputa e busca da otimização dos ativos, alcançando maior valor com consequente pagamento a mais credores do quadro.

V. PROCEDIMENTO: V.1. o leilão abrirá para todos na data e horário previstos e serão aceitos lances presenciais e pela plataforma. Haverá um incremento mínimo a cada lance, estipulado de R$10.000,00. Os interessados em efetuar o pagamento à vista na disputa do leilão poderão efetuar lanço superior ao preço mínimo, com o incremento estipulado na plataforma. V.2. A forma de pagamento a vista terá preferência sobre o pagamento parcelado desde que ocorra o incremento mínimo sobre o último lance. V.3. O lanço vencedor será anunciado pelo Leiloeiro ao final do leilão e da batida do martelo. V.5. A comissão de leilão será de 5% sobre maior lanço vencedor. VI. HOMOLOGAÇÃO DA ARREMATAÇÃO E ORDEM PARA PAGAMENTO: o auto de arrematação será lavrado ao final do leilão com assinaturas do Arrematante, Administrador Judicial e Leiloeiro, sendo levado aos autos para homologação e assinatura pelo Juiz. O Arrematante promoverá o pagamento da entrada ou valor integral por guia judicial a ser fornecida pelo Leiloeiro Oficial, com prazo de 48 horas após o leilão para adimplemento. VII. PAGAMENTO: o pagamento do preço ou do saldo da arrematação ocorrerá em moeda corrente nacional (reais), sem qualquer compensação por créditos eventualmente existente. VIII. MORA: em caso de atraso no pagamento de quaisquer valores pelo Arrematante, haverá a incidência de multa moratória de 2% (dois por cento) sobre os valores atrasados em favor da Massa Falida, acrescidos de correção monetária pelo índice do IPCA e juros de mora de 1% ao mês, pro rata die, sem prejuízo do direito à resolução da arrematação caso não ocorra a purgação da mora em até 10 (dez) dias úteis da data limite para o pagamento, hipótese em que o Arrematante ficará obrigado ao pagamento de multa no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do Preço de Aquisição em favor da Massa Falida. IX. PROCEDIMENTOS PARA A TRANSFERÊNCIA DOS IMÓVEIS: a transferência dos imóveis ocorrerá através de Carta de Arrematação expedida pelo Juiz, contendo os termos de aquisição originária, ou seja, livre e desembaraçado de ônus e gravames que tenham fato gerador anterior à data do leilão. Com a Carta de Arrematação e o prévio recolhimento do ITBI, o Arrematante iniciará os procedimentos de transferência, sendo facultado solicitar ofícios aos órgãos ou cartórios que mantenham gravames nas referidas matrículas. X. CESSÃO E TRANSFERÊNCIA DE DIREITOS: fica vedada a Cessão ou Transferência dos Direitos da Arrematação a terceiros sem o devido recolhimento do ITBI. XI. SUCESSÃO: a alienação judicial do objeto do leilão será livre de sucessão pelo Adquirente, dívidas e obrigações, incluindo e não se limitando àquelas de natureza tributária e trabalhista, na forma do artigo 60, Parágrafo-único, e artigo 141, inciso II, ambos da Lei nº 11.101/2005, observado, ainda, o disposto no artigo 141, §1º, da legislação especial. E, para que chegue ao conhecimento dos interessados e produza os efeitos pretendidos, é expedido o presente edital de Leilão, o qual será afixado no lugar de costume e publicado na forma da Lei. Taxa de leilão: 6%. Leilão on line, efetue o cadastro com antecedência, serão exigidos documentos. INTIMAÇÃO: Ficam intimadas as partes e seus cônjuges pelo presente edital caso não localizadas p/Sr. Oficial de Justiça p/cientificação pessoal. Maiores informações com o Leiloeiro Oficial pelos fones 051.33601001 –99116.5051