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LEILÃO NA MODALIDADE “STALKING HORSE” DATA ÚNICA

Dia: 09 de DEZEMBRO de 2022, às 11h  >>  ON LINE pelo preço mínimo

Local do Leilão: on line através do site www.grandesleiloes.com.br ,

Norton Jochims Fernandes, Leiloeiro Oficial, autorizado p/ Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Regional Empresarial da Comarca de Novo Hamburgo/RS, venderá em público leilão em dia, hora e local supra, do proc. nº 5000116-49.2003.8.21.0132, os bens a seguir descritos:

è I. BENS:  1) Casa Construída em terreno urbano no loteamento Zona Nova Sul, lote 35 da Quadra 268, medindo 12m de frente a Leste p/R. Domingos Moraes, mesma largura no fundo e 30m de frente a fundos ambos os lados, área de 360m2, dista 111m da esquina da Av. João de Magalhães, OCUPADA, Mat. nº 10.515 do RI de Tramandaí/RS avaliação R$18.000,00; è 2) Casa Construída em terreno urbano no loteamento Zona Nova Sul, lote 8 da Quadra 268, medindo 12m de frente a Oeste p/R. Domingos Moraes, mesma largura no fundo e 30m de frente a fundos ambos os lados, área de 360m2, dista pela divisa Sul 111m da esquina da Av. João de Magalhães, OCUPADA, Mat. nº 9.966 do RI de Tramandaí/RS, avaliação R$18.000,00 è 3) Casa Construída em terreno urbano no loteamento Zona Nova Sul, lote 07 da Quadra 268, medindo 12m de frente a Oeste p/R. Vergueiro, mesma largura no fundo e 30m de frente a fundos ambos os lados, área de 360m2, dista ao Sul 99m da esquina da Av. Joao de Magalhães, OCUPADA, Mat. nº 9.965 do RI de Tramandaí/RS, avaliação R$18.000,00  è 4) Casa Construída em terreno urbano, de esquina, no loteamento Zona Nova Sul, lote 20 da Quadra 268, medindo 15m de frente a Norte p/R. Santa Fé, mesma largura no fundo e 30m de frente a fundos por um lado confrontando com o lote 21 e pelo outro lado 30m de frente p/R. Vergueiro, área de 450m2, OCUPADA, Mat. nº 13.849 do RI de Tramandaí/RS, avaliação R$25.000,00 è 5) Casa Construída em terreno urbano no loteamento Zona Nova Sul, lote 36 da Quadra 268, medindo 12m de frente a Leste p/R. Domingos Moraes, mesma largura no fundo e 30m de frente a fundos ambos os lados, área de 360m2, dista 99m da esquina da Av. João de Magalhães, OCUPADA, Mat. nº 10.516 do RI de Tramandaí/RS, avaliação R$18.000,00.

II. HABILITAÇÃO PARA O LEILÃO: qualquer interessado, sendo pessoa física ou jurídica, ou fundos de investimento, poderá participar do leilão, comparecendo ao local indicado com antecedência mínima de 15 (quinze) minutos, munido de documentos de identificação com foto, bem como os devidos documentos societários e de representação, nos termos de seu contrato/estatuto social. Caso o participante faça a opção de lançar na plataforma, é necessário estar logado com antecedência de 24 (vinte e quatro) horas, considerando a exigência de documentos. Os Ocupantes dos Imóveis terão auxílio do leiloeiro para efetuar o cadastro, bem como na hora da disputa eletrônica. III. PREÇO MÍNIMO E STALKING HORSE: o Preço Inicial para o leilão será o da avaliação de cada imóvel, em praça única.  Cada Ocupante do imóvel poderá efetuar o pagamento à vista ou parcelado. Parcelamento será aceito em até 30 vezes com correção pelo IPCA na parcela, havendo a necessidade de efetuar o pagamento de 1/30 de entrada, caso o arrematante seja o Ocupante do imóvel. Demais interessados logados deverão respeitar o pagamento de 25% de entrada e saldo em até 30 vezes com correção do IPCA. IV. PROCEDIMENTO: a alienação será efetuada na modalidade de Stalking Horse Bid (art. 142 c/c art. 144, ambos da Lei nº 11.101/05), que observará as seguintes regras: Sabedores que todos os 5 imóveis estão ocupados, o leiloeiro promoverá a divulgação entre os ocupantes para viabilizar a aquisição nestes autos falimentares. Os ocupantes terão a preferência de arrematação e, também de pagamento flexibilizado no parcelamento, sem a entrada de 25%. IV.2. Declarado aberto o leilão, para cobrir o Preço Mínimo já efetuado pelo Stalking Horse, os demais licitantes interessados deverão oferecer um incremento de no mínimo R$1.000,00 (mil reais) sobre o lanço inicial. Se houver incremento, inicia-se a partir daí a disputa. Os detentores do Stalking Horse, cada Ocupante, poderão cobrir os lances em disputa no incremento de R$100,00 (cem reais).  IV.3. Caso nenhum interessado ofereça lanço superior ao Preço Mínimo, o Stalking Horse será declarado vencedor. IV.4. O lanço vencedor será anunciado pelo Leiloeiro ao final do leilão e da batida do martelo. IV.5. A comissão de leilão será de 5% sobre maior lanço vencedor. IV.6. Após as disputas entre os interessados, o detentor do Stalking Horse poderá exercer o direito de Preferência sobre o maior lanço alcançado no prazo máximo de 24 horas. V. HOMOLOGAÇÃO DA ARREMATAÇÃO E ORDEM PARA PAGAMENTO: o auto de arrematação será lavrado ao final do leilão com assinaturas do Arrematante, Administrador Judicial e Leiloeiro, sendo levado aos autos para homologação pelo Juízo. O Arrematante promoverá o pagamento da entrada por guia judicial a ser fornecida pelo Leiloeiro Oficial, com prazo de 5 dias para adimplemento. VI. PAGAMENTO: o pagamento do saldo do preço de arrematação ocorrerá em moeda corrente nacional (reais), sem qualquer compensação por créditos eventualmente existentes. VII. MORA: em caso de atraso no pagamento de quaisquer valores pelo Arrematante, haverá a incidência de correção monetária pelo índice do IPCA e juros de mora de 1% (um por cento) ao mês, pro rata die, sem prejuízo do direito à resolução da arrematação caso não ocorra a purgação da mora em até 20 (vinte) dias úteis da data limite para o pagamento, hipótese em que o Arrematante perderá os valores pagos até o limite de 25%, em favor da Recuperação. VIII. PROCEDIMENTOS PARA A TRANSFERÊNCIA DOS IMÓVEIS: a transferência dos imóveis ocorrerá através de Carta de Arrematação expedida pelo Juiz, contendo os termos de aquisição originária, ou seja, livre e desembaraçado de ônus e gravames que tenham fato gerador anterior à data do leilão. Com a Carta de Arrematação e o prévio recolhimento do ITBI, o Arrematante iniciará os procedimentos de transferência, sendo facultado solicitar ofícios aos órgãos ou cartórios que mantenham gravames nas referidas matrículas. IX. CESSÃO E TRANSFERÊNCIA DE DIREITOS: fica vedada a Cessão ou Transferência dos Direitos da Arrematação a terceiros sem o devido recolhimento do ITBI. XI. SUCESSÃO: a alienação judicial do objeto do leilão será livre de sucessão pelo Adquirente, dívidas e obrigações, incluindo e não se limitando àquelas de natureza tributária e trabalhista, na forma do artigo 60, Parágrafo-único, e artigo 141, inciso II, ambos da Lei nº 11.101/2005, observado, ainda, o disposto no artigo 141, §1º, da legislação especial. E, para que chegue ao conhecimento dos interessados e produza os efeitos pretendidos, é expedido o presente edital de Leilão, o qual será afixado no lugar de costume e publicado na forma da Lei. Leilão on line, efetue o cadastro com antecedência, serão exigidos documentos. INTIMAÇÃO: Ficam intimadas as partes e seus cônjuges pelo presente edital caso não localizadas p/Sr. Oficial de Justiça p/cientificação pessoal. Maiores informações com o Leiloeiro Oficial pelos fones 051.33601001 – 99116.5051. www.grandesleiloes.com.br