DESCRIÇÃO

• Localização: Estrada da Vindima, acesso pela Rodovia RS-444, km 26, Monte Belo do Sul/RS, CEP 95718-000.

• Área total de terrenos: 136.650,00 m².

• Matrícula nº 44.864 do Registro de Imóveis de Bento Gonçalves/RS: lotes rurais nº 53 e 55, com 90.000,00 m².

• Matrícula nº 47.151 do Registro de Imóveis de Bento Gonçalves/RS: lote nº 57, com 46.650,00 m².

• Área construída indicada nos laudos: 40.197,59 m², sendo 38.989,17 m² averbados e 262,05 m² não averbados.

• Área aproveitável estimada: cerca de 87.700,00 m². A parcela remanescente, de cerca de 48.950,00 m² (35,8% da gleba), está associada a áreas de preservação permanente identificadas em vistoria, sem delimitação técnica formal.

• Edificações e benfeitorias: portaria; prédio Capoani e antigo administrativo, com cinco pavimentos; fábrica; manutenção e central de resíduos; casa de máquinas e subestação; administrativo atual; refeitório; central de resíduos inflamáveis; pavimentação em paver; cercamentos; passarela; açude; piso industrial de concreto armado; terraplenagem e contenções; estacionamentos e demais itens da relação analítica.

2.2. Parque de bens móveis

Máquinas e equipamentos, móveis e utensílios, equipamentos de informática e veículos relacionados nos laudos patrimoniais, com os acessórios necessários ao funcionamento, no estado de conservação em que se encontram. Prevalece a relação analítica integral homologada nos autos.

LOTES

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DOCUMENTOS

Regras do Leilão

Edital de Leilão

Planilha de Leilão

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL EM CONTINUAÇÃO – SEGUNDA ETAPA

UNIDADE PRODUTIVA ISOLADA – UPI DITÁLIA

Complexo industrial moveleiro na Serra Gaúcha, em operação: 136.650 m² de terrenos, mais de 40 mil m² construídos, fábrica equipada, estoques, marca e canal digital

Dia do Leilão: 10 de novembro de 2026, às 14 horas – DATA ÚNICA

Local do Leilão: Átrio e Dependências da Vara Regional Empresarial de Caxias do Sul – Rua Dr. Montaury, 2107, 6º andar, Bairro Exposição, Caxias do Sul/RS, CEP 95020-190

Processo nº 5007531-46.2021.8.21.0005/RS

Cozy Indústria e Comércio de Móveis Ltda., Capo Indústria e Comércio de Móveis S/A, CZ Comércio de Móveis Ltda., Deivid Empreendimentos Imobiliários Eireli, DTL Participações Societárias Ltda., Ditalia Produção e Logística Ltda. e Ditalia Móveis Industrial Ltda. - Massas Falidas

O Leiloeiro Oficial NORTON JOCHIMS FERNANDES, nomeado pelo MM. Juízo da Vara Regional Empresarial da Comarca de Caxias do Sul/RS, torna público, para conhecimento dos interessados, que realizará a segunda etapa do leilão judicial da Unidade Produtiva Isolada das massas falidas acima identificadas. O leilão observará a Lei nº 11.101/2005 (arts. 140 a 142), os arts. 879 a 903 do Código de Processo Civil, o Decreto nº 21.981/1932 e as condições deste edital.

1 · Da primeira etapa e da participação

1.1. Primeira etapa. Na primeira etapa, encerrada em 30/09/2026, foram recebidas 16 propostas vinculantes, por escrito, nos termos da sentença do evento 2505. A proposta de maior valor nominal foi de R$ 48.000.000,00. Esse valor passa a ser o lance mínimo desta segunda etapa.

1.2. Participação restrita. Conforme o item 2, alínea “d”, da decisão do evento 2950, a participação no leilão é restrita aos proponentes que apresentaram propostas vinculantes, por escrito, até 30/09/2026. Todos serão notificados por e-mail desta designação. Não serão admitidos novos interessados.

1.3. Credenciamento. Os proponentes habilitados, ou seus representantes legais ou procuradores com poderes específicos, deverão se credenciar no local do leilão até as 13:55h do dia 10/11/2026. Deverão apresentar documento de identificação, atos constitutivos atualizados (pessoa jurídica) e, se for o caso, procuração com firma reconhecida ou assinatura eletrônica válida.

1.4. Manutenção das propostas. As propostas vinculantes da primeira etapa são irretratáveis e permanecem válidas. O proponente que não comparecer ao leilão concorrerá com a proposta escrita já apresentada, nos termos em que foi formulada.