è Um prédio de esquina, situado na Avenida Bento Gonçalves, nº 1820 e 1828, na esquina com a R. Veríssimo Rosa. Possui dois blocos, com 25 apartamentos com matrícula, e mais 1 apartamento sem matrícula, pertencente ao prédio (mas pode ser alugado), além de 8 box de garagem cobertos e 1 loja com 233m² no térreo. Existe a possibilidade de cercar o perímetro, criando mais vagas descobertas. No ano de 2025, foram realizadas benfeitorias internas, como: reforma no telhado e no terraço, pintura interna dos dois blocos, troca da caixa (painel) de controle das bombas e troca das duas bombas de água que abastecem os 3 reservatórios, restauração das caixas d’água, projeto e execução do PPCI e Laudo Técnico de Inspeção Predial. A única demanda atual do prédio sugerida é a pintura externa. Atualmente conta com 22 apartamentos alugados, mais 1 apartamento ocupado pela zeladora, 1 apartamento eixado para serviço, e 2 apartamentos que foram vagos e estão para alugar. A loja de 233m² está alugada. O prédio fica em ótima localização central na cidade, à 15min do centro, 6min da PUCRS, 10min da Redenção, 15m da Orla, 15min do Parcão, 4min do Bourbon Ipiranga, e fácil acesso à zona sul e à zona norte. Imóvel devidamente registrado sob as matrículas nº 36878, 36879, 36880, 36881, 36882, 36883, 36884, 36885, 36886, 36887, 36888, 36889, 36890, 36891, 36892, 36893, 36894, 36895, 36896, 36897, 36898, 36899, 36900, 36901, 36902, 36903, 36904, 36905, 36906, 36907, 36908, 36909, 36910 e 36911, todos do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Alegre.
Demais informações e documentos à disposição com o Leiloeiro.
