* Imóvel matr. 96.437 do Registro de Imóveis de Passo Fundo, com área de 12.300m2, situado no quarteirão das Av. Brasil, Ruas, Cel. Miranda, Paissandu e dos Andradas, contendo prédio de nº 1623 na Av. Brasil tendo Norte com Rua Paissandu medindo 126,70m; ao Sul com Av. Brasil mede 131,80m, Leste com Rua dos Andradas mede 94,90m e Oeste com rua Cel Miranda mede 94,00m, área construída no local de 5.150m2 aproximadamente. Existe um gravame de tombamento efetuado pela Prefeitura de Passo Fundo sobre o prédio nominado “Texas” com construção de aprox. 1.000m2. Avaliação do imóvel R$29.868.414,00. * Fundo de Comércio, Marca Escola Estadual Metodista de Passo Fundo e Operação de Ensino, bem como os equipamentos instalados da operação. Os interessados, participantes do leilão, deverão firmar compromisso de manutenção da operação de ensino pelo prazo mínimo de 5 anos a contar da data do leilão. TERMO A DISPOSIÇÃO COM O LEILOEIRO. Avaliação R$1.258.022,45. Alienação deste Fundo de Comércio livre de qualquer ônus da operação em UPI de Aquisição Originária. Venda somente dos dois ativos em conjunto. Avaliação total de R$31.126.436,45 PREÇO MÍNIMO E STALKING HORSE: o Preço Mínimo para aquisição do objeto do leilão, em praça única, será de R$ 30.000.000,00 (trinta milhões de reais), sendo o Stalking Horse (primeiro lançador e fixador do preço mínimo) pessoa jurídica ECB Gestão de Ativos Ltda. Proposta de pagamento do Stalking Horse: valor total R$ 30.000.000,00, sendo R$3.000.000,00 de entrada, em até 48 horas do dia do leilão, R$3.000.000,00 em 90 dias depois da entrada e o saldo de R$24.000.000,00 em 30/05/2023. Haverá correção monetária sobre as parcelas, pelo índice IPCA e juro legal. V. PROCEDIMENTO: a alienação será efetuada em conjunto com os dois imóveis na modalidade de Stalking Horse Bid (art. 142 c/c art. 144, ambos da Lei nº 11.101/05), que observará as seguintes regras: protocolada nos autos proposta para o imóvel acima descrito, este será o maior lanço vinculante, que será utilizado como base para o preço mínimo do público leilão judicial aprazado, bem como primeiro lanço já efetuado. V.2. Declarado aberto o leilão, para cobrir o Preço Mínimo já efetuado pelo Stalking Horse, os demais licitantes interessados deverão oferecer um incremento de no mínimo R$500.000,00 sobre o lanço inicial. Se houver incremento, inicia-se a partir daí a disputa, valendo esse incremento para os demais interessados. V.2.1. O Stalking Horse, poderá cobrir os lances em disputa pelo incremento mínimo de R$100.000,00. V.2.2 Os interessados em efetuar o pagamento à vista na disputa do leilão poderão efetuar lanço superior ao preço mínimo, com o incremento antes mencionado de R$500.000,00. V.3. Caso nenhum interessado ofereça lanço superior ao Preço Mínimo SH, o Stalking Horse será declarado vencedor

OBSERVAÇÕES

EM CASO DE LANCE PARCELADO NA DISPUTA, TODO O PARCELAMENTO TEM INDICE DE CORREÇÃO PELO IPCA E JURO LEGAL.