LOTE 003

Os direitos e ações sobre o Box 68, localizado no andar térreo ou primeiro pavimento do Edifício Personal Towers, cujo terreno possui duas frentes, uma para a rua Nunes Machado, nº 319, e a outra para a rua Barão do Triunfo, nºs 463, 467 e 471, zona urbana desta cidade; box este com entrada pelo nº 319 da rua Nunes Machado, a extrema esquerda de quem da dita rua olha o edifício, coberto, localizado à direita de quem chega na primeira circulação de veículos, o primeiro a contar da frente para os fundos, com a área real privativa de 19,55m², área real de uso comum de divisão proporcional de 3,14m², área real total de 22,69m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000907 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. O terreno onde acha-se construído o referido edifício está situado no quarteirão formado pelas ruas Nunes Machado, Barão do Triunfo, Visconde do Herval e avenida Érico Veríssimo, com as seguintes medidas e confrontações: 45,25m de frente ao LESTE, com a rua Nunes Machado, dividindo-se por um lado, ao SUL, na extensão de 74,59m, com o prédio 333, que é ou foi de Claudio João de Freitas e parte com o Condomínio Edifício Visconde do Herval sob número 1088 da rua Visconde do Herval; e pelo outro lado, ao NORTE, por uma linha quebrada formada por oito segmentos: o primeiro, partindo do alinhamento da rua Nunes Machado, na direção Leste-Oeste, mede 5,25m; o segundo, na mesma direção, com leve inclinação para a direita, mede 7,95m; o terceiro, na direção Sul-Norte, mede 21,14m; o quarto, na mesma direção, com leve inclinação para a esquerda, mede 3,93m, dividindo-se nestes segmentos com imóvel que é ou foi de Waldemar Alves de Medeiros; o quinto, na direção Leste-Oeste, mede 12,11m, no alinhamento da rua Barão do Triunfo; o sexto, na direção Norte-Sul, com leve inclinação para a direita, mede 3,99m; o sétimo, na mesma direção, mede 21,24m; o oitavo e último, na direção Leste-Oeste, mede 41,69m, dividindo-se nestes segmentos com imóvel que é ou foi de Ramiro Menezes e parte do imóvel do Condomínio Edifício Centro Profissional Barão do Triunfo, sob número 419 da rua Barão do Triunfo; nos fundos, ao OESTE, por uma linha quebrada formada por cinco segmentos: o primeiro, partindo na direção Sul-Norte, mede 19,76m; o segundo, na direção Oeste-Leste, mede 0,15m; o terceiro, na direção Sul-Norte, mede 8,48m, entestando neste três segmentos com imóvel de propriedade do Condomínio Edifício Ana Terra sob número 900 e 910 da Avenida Érico Veríssimo; o quarto, na direção Oeste-Leste, mede 8,95m; e, o quinto e último, na direção Sul-Norte, mede 16,68m, entestando nestes dois segmentos com imóveis de Celeste de Trindade, casais de Conceição Rimolo Galileo, Clara Rimolo Aneli, Rosane Rimolo Galileo Pereira e João Carlos Sanzi Rimolo. Demais medidas e confrontações conforme matrícula n° 130.333 Registro de Imóveis 2ª Zona Porto Alegre. Avaliação: R$ 68.000,00 (sessenta e oito mil reais) em 07/02/2025