O apartamento nº 502 do Cond. Ed. Almenara, na R. Prof. Cristiano Fischer nº 278, localizado no 4º andar ou 5º pavimento, e cobertura, de frente para a R. Prof. Cristiano Fischer, a este apartamento corresponde a cobertura sobrejacente cujas áreas e frações ideais já estão incluídas na do apartamento, constituída de terraço, estar e banho de passagem interna, com área real privativa de 380,18m2, área real de uso comum de 154,89m2, área real global de 535,07m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,1514 no terreno e nas coisas de uso comum, demais medidas e confrontações na Matrícula nº 69.553 do RI da 3ª Zona de Porto Alegre. Com linda vista, sendo 3 dormitorios (1 suite), banho social, living para 2 ambientes com lareira, lavabo, gabinete, sacadão, estar íntimo, copa/cozinha, despensa, área de serviço com dependência de empregada completa. Na parte superior com 120m2 de área externa, sala com 2 ambientes com lareira, churrasqueira, studio com isolamento acústico para música, adega, banheiro, piscina com deck em madeira, área externa frente, lateral e fundos. Nas vagas a seguir cabem 3 carros e são cobertas, mais depósito individual na garagem. Avaliação: R$ 1.700.000,00 O box garagem nº 07, do Cond. Ed. Almenara, na R. Prof. Cristiano Fischer nº 278, localizado no 1º sub-solo, coberto, o 4º da ala esquerda de quem entra pela rampa de acesso dos estacionamentos, pela R. Prof. Cristiano Fischer, c/área real privativa de 23,40m2, área real de uso comum de 9,93m2, área real global de 33,33m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0097 no terreno e nas coisas de uso comum, , demais medidas e confrontações na Matrícula nº 69.557 do RI da 3ª Zona de Porto Alegre. Avaliação: R$ 40.000,00 O box garagem nº 08, do Cond. Ed. Almenara, na R. Prof. Cristiano Fischer nº 278, localizado no 1º sub-solo, coberto, o 5º da ala esquerda de quem entra pela rampa de acesso dos estacionamentos, pela R. Prof. Cristiano Fischer, c/área real privativa de 12m2, área real de uso comum de 5,09m2, área real global de 17,09m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0050 no terreno e nas coisas de uso comum, demais medidas e confrontações na Matrícula nº 69.558 do RI da 3ª Zona de Porto Alegre. Avaliação: R$ 25.000,00 Venda do apartamento conjuntamente com os boxes, obrigatoriamente. OBS. CONVERSADO COMO PROPRIETÁRIO MORADOR E DISSE QUE A SALA PRECISA DE PINTURA. Não conseguimos entrar para verificar.

OBSERVAÇÕES

Norton Jochims Fernandes, Leiloeiro Oficial, devidamente autorizado pelo Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS, venderá em público leilão em dia, hora e local mencionados, os bens abaixo descritos: Processo nº. 5003544-82.2019.8.21.0001 Exequente: Condomínio Edifício Almenara Executado: Nelson Martins Beltrão Júnior Permitido o parcelamento na forma do CPC com 25% de entrada e saldo em 30 vezes mensais com correção monetária. Comissão de leilão 5%. Constam outras ações de cobrança de taxas condominiais dos mesmos imóveis (art. 886, inciso VI). 5002604-54.2018.8.21.0001 e 5007659-20.2017.8.21.0001. INTIMAÇÃO: Ficam intimadas as partes e seus cônjuges pelo presente edital caso não localizadas pelo Sr. Oficial de Justiça, para cientificação pessoal. Recebemos a proposta nas seguintes condições: R$ 790.000,00: Entrada de 25% Saldo em 30 vezes mensais com correção do igpm, Com a condição de haver despacho na homologação de imissão de posse do bem arrematado. Garantia do próprio imóvel no parcelamento conforme o CPC. OBS: ESSE LEILOEIRO VAI ABRIR O LEILÃO COM ESSE PROPOSTA NOTIFICANDO TODOS OS INTERSSADOS LOGADOS, PARA DEPOIS APRESENTAR EM JUIZO O RESULTADO DO LEILÃO